La mayoría legislativa de la 4T, con votos en favor del PT y PVEM, en San Lázaro, da luz verde a la propuesta de Claudia Sheinbaum que crea, contra la Carta magna, la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, cuya finalidad es fortalecer, modernizar, homologar, actualizar e interoperar los catastros y los registros públicos de la propiedad, modificación que ya conocía el extinto Porfirio Muñoz Ledo cuya muerte le impidió convertirse en el nuevo “padre del municipio
Ciudad de México::: a 6 de octubre de 2026::: Morena se voló la barda, y con su mayoría legislativa aprobó desde la Cámara de Diputados expedir la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, norma que se impone a la Constitución mexicana respecto a las facultades de los gobiernos municipales en materia de recaudación, y con la que pretende obligar a vender la propiedad privada si, tras un censo al gusto, considera que un inmueble está “subutilizado” y por el cual no puedes pagar un nuevo impuesto bajo el concepto “desperdicio urbano” o por tenerlo ‘fachoso’.
En esta nueva ley que se crea, si el Senado también la vota en favor en los próximos días, se cobrará un impuesto por predios sin construir, deshabitados, abandonados, ruinosos o cuyo edificio valga menos que el terreno, según el propio gobierno federal.
La alerta se activa en que habría un predial más alto, porque pasaría a calcularse con el valor comercial del inmueble, en lugar del valor catastral.
La venta forzosa se aplicará en predios considerados subutilizados y tendrían 2 a 4 años para construirse; de no hacerlo, podrían ir a subasta pública.
La nueva ley plantea la recuperación de predios con un nuevo organismo que identificaría inmuebles vacantes, abandonados, deshabitados o subutilizados para incorporarlos a un banco de suelo.
Con esta nueva ley se establecen cambios de uso de suelo mediante una zonificación flotante” y podrían autorizarse desarrollos de mayor densidad sin definir previamente dónde.
Además de que se plantea un cobro por mayor densidad. Es decir, desarrolladores podrían pagar al gobierno para construir más pisos de los permitidos.
Y con el tope al precio de venta en zonas especiales de interés social, el gobierno establecería un valor máximo para vender inmuebles.
Con esta nueva ley se crea la Cédula Única Catastral y Registral, que será el documento electrónico o físico emitido por las autoridades competentes en materia de catastro y registro, que contiene la información general de un predio para su plena ubicación e identificación física, que vincula la información registral y catastral.
También crea la Clave Única Catastral que se asignará a un predio o unidad inmobiliaria para su identificación, cuya integración estará determinada en los lineamientos técnicos emitidos por la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) en conjunto con la Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones.
Considera la Plataforma Nacional Catastral como la solución tecnológica que permite gestionar de manera homologada trámites catastrales, conectar la información territorial y predial de las entidades federativas y de los municipios mediante estándares comunes e interoperabilidad, así como la Plataforma Nacional de Registros Públicos de la Propiedad como la solución tecnológica que permite gestionar de manera homologada trámites registrales con estándares comunes.
El dictamen precisa que son responsables de implementar, supervisar y vigilar el cumplimiento de las disposiciones de esta Ley, en sus respectivos ámbitos de competencias: Sedatu, la Agencia, las Autoridades Catastrales y las Autoridades Registrales.
En el régimen transitorio expone que, en un plazo no mayor a treinta días hábiles contados a partir de la entrada en vigor del decreto, la Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones deberá emitir los lineamientos para la implementación de los planes nacionales, los cuales serán de observancia obligatoria para las Autoridades Catastrales y Registrales.
La Cámara de Diputados le dio 324 a favor, 107 en contra y una abstención de la legisladora del PT, Lilia Aguilar.
El extinto Porfirio Muñoz Ledo sabía de estas iniciativas que cocinaba Morena, desde 2018, por lo que en sus últimos años de vida como diputado federal impulsaba reformas para fortalecer el federalismo, y al centro siempre defendió al municipio como la primera autoridad de contacto con los ciudadanos.
@eloisadominguez
Eloísa Domínguez, reportera, con 26 años de experiencia. Antes ha sido editora de temas internacionales, además de las secciones Seguridad y Justicia y jefa de las secciones CDMX en diversos medios impresos. Colabora también para la revista 'Buzos de la Noticia'