Llega INMSA, compañía americana de inversiones globales en Real Estate focalizada en familias de alto patrimonio y family offices.


Continuando con su plan de expansión global, INMSA abre sus oficinas en la ciudad de México de la mano de  Luis  Méndez  Trillo.   INMSA  es  una  compañía  americana  de  inversiones  globales  en  Real  Estate  -Real  Estate Investment Management-, con oficinas en Miami, Detroit, Madrid, Buenos Aires y ahora en la ciudad de México, específicamente en Torre Virreyes.
El foco inicial de INMSA México serán las familias de alto patrimonio (en inglés, UHNWI ultra high net worth individuals) y family offices. En el futuro se encuentra previsto gestionar la estructuración y gestión de fondos de inversión de Real Estate para fibras e instituciones financieras.
En  México  existe  un  fuerte  interés  en  invertir  globalmente.  El  objetivo  de  INMSA  es  brindar  acceso  a  inversiones en mercados inmobiliarios internacionales que permitan una adecuada diversificación con alto rendimiento.
Uno  de  los  aspectos  diferenciales  de  INMSA,  es  que  estructura  vehículos  de  inversión  directa  a  medida,  acordes al perfil de riesgo de las familias, que son las únicas controlantes del 100% de los activos en los que invierten, lo cual brinda la máxima seguridad y transparencia a la operatoria.
Luis Méndez Trillo será el aliado estratégico local. Luis es un reconocido profesional del sector de Real Estate, actual  Presidente  de  Coldwell  Banker  Commercial.  Con  este  acuerdo  incorpora  a  su  negocio  inmobiliario  local un nuevo servicio de clase mundial.
INMSA  fue  fundada  hace  20  años  por  Mariano  Capellino,  actual  CEO  de  la  compañía,  uno  de  los  más  reconocidos especialistas de inversiones inmobiliarias globales para familias de alto patrimonio.
INMSA desafía el paradigma de inversión tradicional de refugio de valor, con un modelo de negocios que permite no solo la conservación, sino también el incremento patrimonial obteniendo elevados rendimientos. A  través  de  una  visión  global  con  ejecución  local,  gestiona  la  inversión  activamente  mediante  estrategias  Opportunistic y Value Add, específicamente en los mercados de los Estados Unidos y en países de Europa.
A través de su equipo de research, investiga los ciclos de los mercados globales para decidir donde ingresar, buscando la mejor ecuación rentabilidad-riesgo para proteger e incrementar el patrimonio de sus inversores. Así define en que países operar, detecta en qué localización y en qué tipos y clases de activos invertir. Una vez definidos los segmentos a invertir, negocia la adquisición de los activos en distress en subastas, bancos, a través de administradores concursales, entre otros. Luego agrega valor en la gestión durante la tenencia del activo y define una estrategia de salida en función al rendimiento que puede generar cada activo.
Utilizando  esta  metodología  de  gestión  de  inversión  activa,  la  capacidad  internacional  calificada  de  su  equipo  de  profesionales  y  la  experiencia  acumulada  en  los  distintos  segmentos  inmobiliarios,  ha  logrado  rendimientos  sostenidos  para  sus  inversores  durante  más  de  15  años,  que  supera  el  10%  neto  anual  en  dólares, sin apalancamiento.
La metodología de INMSA ha sido homologada por NACRA (North American Case Research Association) como caso de éxito para su estudio en Universidades y Escuelas de Negocios.
Otra de las características del modelo de INMSA es su forma de percibir honorarios. Opera alineado a los intereses  de  sus  inversores  mediante  un  fee  de  éxito  -success  fee-  que  solo  se  activa  cuando  supera  la  rentabilidad mínima proyectada desde hace más de  un año, han existido conversaciones entre Mariano Capellino y Luis Méndez Trillo para desarrollar  el  negocio  en  México.  
Dado  los  resultados  positivos  logrados  inicialmente  y  las  expectativas  generadas de esta relación, se ha decidido constituir una alianza estratégica para potenciar el negocio.

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